置產(chǎn)鑽石方程式 水岸+捷運(yùn)+增值=30%漲勢(shì)動(dòng)能 

【MyGoNewsvu行銷部/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?yōu)寵自己照樣能置產(chǎn)倍增，進(jìn)駐南港最輕鬆的一次機(jī)會(huì)。

關(guān)鍵1-水岸捷運(yùn) 在最夯的地段，看準(zhǔn)稀有的水岸捷運(yùn)名宅

房地產(chǎn)大亨川普表示，真正的豪宅取決於景觀、聲望、增值性與便利性，美國(guó)財(cái)經(jīng)雜誌《Forbes》、《Ultimate Home》也指出，水岸住宅向來(lái)是位居世界名宅的排行榜首，而臺(tái)北大直水岸名宅群更是匯集眾多名人企業(yè)家，成為臺(tái)北房產(chǎn)史上的一頁(yè)傳奇。擁有五大智慧中心、三鐵共構(gòu)車站，目前最夯的南港房市，「南港香朵」以華麗巴洛克建築矗立於基隆河沿岸，左擁水岸右抱捷運(yùn)，除了擁有優(yōu)越的河景景觀，並與企業(yè)總部雲(yún)集的南港軟體經(jīng)貿(mào)園區(qū)為鄰，具有上看30%的增值潛力，深獲內(nèi)湖、南港、大安、松山等換屋客層的高度青睞，除了可以坐享房?jī)r(jià)增值身價(jià)翻倍，還可以立即進(jìn)駐於臺(tái)北市稀有的水岸名宅捷運(yùn)生活圈。

關(guān)鍵2-換屋卡位 鎖定未來(lái)漲勢(shì)動(dòng)能，換屋以穩(wěn)坐獲利機(jī)會(huì)

信義計(jì)畫區(qū)豪宅單價(jià)動(dòng)輒每坪150萬(wàn)起跳，而將於未來(lái)六年內(nèi)各大型公共建設(shè)陸續(xù)到位的南港，成交行情僅在75-80萬(wàn)，是信義計(jì)畫區(qū)的一半不到，房?jī)r(jià)明顯低估。南港未來(lái)將有車站三鐵共構(gòu)、國(guó)際級(jí)展覽會(huì)場(chǎng)、生技研發(fā)中心、企業(yè)總部軟體園區(qū)，儼然成為臺(tái)北科技走廊上最先進(jìn)的雲(yún)端計(jì)畫板塊。當(dāng)?shù)貥I(yè)者表示，佈局南港客層多以資金雄厚的企業(yè)主，與事業(yè)版圖遍及兩岸三地的臺(tái)商，更有不少是來(lái)自包括：大安、中山、松山、信義的換屋客層。

大安區(qū)老舊公寓行情每達(dá)80萬(wàn)，然而在發(fā)展飽和的大安區(qū)，除了位於市中心，較難有其他重大建設(shè)題材出現(xiàn)，不少屋主賣掉市中心老舊公寓，轉(zhuǎn)而進(jìn)駐未來(lái)性與發(fā)展?jié)摿Ψ浅８叩男路孔?，佈局卡位以獲利於未來(lái)增值空間。

事實(shí)上，南港一直是民國(guó)99年房市置產(chǎn)的主流區(qū)域，華固建設(shè)與臺(tái)北合建的名宅案「天匯」，單戶總價(jià)高達(dá)7000~8000萬(wàn)，不僅在短短十天的時(shí)間內(nèi)銷售一空，高樓層甚至傳出每坪百萬(wàn)的身價(jià)，而未來(lái)南港輪胎舊廠址的「世界明珠」案，更是深受大眾期待矚目的焦點(diǎn)。

關(guān)鍵3-增值贏家 預(yù)看增值效應(yīng)，立即成為贏家

位於南港軟體園區(qū)經(jīng)貿(mào)段的名宅，隨著重大公共建設(shè)的逐漸落實(shí)，房?jī)r(jià)也正急起直追，下半年推出的建案「元利世紀(jì)匯」，目前成交價(jià)也達(dá)每坪80萬(wàn)，而擁有基隆河河岸景觀第一排的名宅「高過岸」高樓層景觀戶的成交單價(jià)至少每坪80萬(wàn)起跳。

值得注意的是，位於「高過岸」旁，同樣擁有景觀第一排條件的名宅個(gè)案「南港香朵」，在目前園區(qū)內(nèi)也深受矚目，該案成交單價(jià)僅在每坪56萬(wàn)起，遠(yuǎn)低於區(qū)域行情，再者，位於同樣擁有水岸第一排的獨(dú)特景觀，對(duì)於想要換屋置產(chǎn)的大安信義客層而言，若能以如此低檔的破盤價(jià)取得，未來(lái)增值獲利的空間將不可低估。